Wyrok NSA z dnia 9 grudnia 2022 r., sygn. I OSK 1948/19
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Maciej Dybowski (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Iwona Bogucka sędzia NSA Aleksandra Łaskarzewska po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A.Ś., P.Ś. i R.Ś. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 30 sierpnia 2018 r. sygn. akt II SA/Kr 497/18 w sprawie ze skargi A.Ś., P.Ś. i R.Ś. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia 14 lutego 2018 r. znak [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania z tytułu spadku wartości nieruchomości oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z 30 sierpnia 2018 r. II SA/Kr 497/18 (dalej wyrok II SA/Kr 497/18) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę A.S., P.S. i R.S. na decyzję Wojewody Małopolskiego z 14 lutego 2018 r. znak WS-VI.7536.1.24.2017.PB w przedmiocie ustalenia odszkodowania z tytułu spadku wartości nieruchomości.
Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:
Pismem z 11 sierpnia 2016 r. A.S., P.S. i R.S. (dalej skarżący) wnieśli do Starosty Nowotarskiego (dalej Starosta) o ustalenie odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości i obniżenia wartości działki ewid. nr [...] położonej w N.
Starosta wszczął postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania z tytułu ograniczenia w sposobie korzystania z nieruchomości - za działkę ewidencyjną nr [...], objętą księgą wieczystą nr [...], prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Nowym Targu. Organ zwrócił się do rzeczoznawcy majątkowego M.W. (dalej biegła) o sporządzenie operatu szacunkowego, określającego spadek wartości ww. nieruchomości.
Biegła sporządziła operat szacunkowy w listopadzie 2016 r. Wartość rynkową gruntu określiła metodą porównawczą - porównywania parami. Dla potrzeb operatu analizowała nieruchomości gruntowe niezabudowane o przeznaczeniu rolniczym, gdyż zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka ewid. nr [...] stanowi teren rolny. Wartość ta wynosi 68.453 zł. Biegła określiła spadek wartości nieruchomości na skutek ograniczenia w sposobie korzystania z nieruchomości, przyjmując, że lokalizacja linii energetycznej obniża wartość nieruchomości tylko w strefie jej oddziaływania. Ustalono pas eksploatacyjny dla tej linii, wynoszący 246 m2. Wedle operatu z uwagi na fakt, że w granicach działki nie posadowiono naziemnego elementu urządzenia (słupa), nie występuje powierzchnia wyłączona z działalności gospodarczej. Nie następuje zmiana sposobu korzystania z nieruchomości na skutek prawnej lokalizacji urządzenia, tylko ograniczenie sposobu korzystania w pasie eksploatacyjnym.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
