Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.574.2025.1.MS2
Przychód uzyskany ze sprzedaży lokali mieszkalnych, nabytych w 2016 roku i wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej oraz nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
1 lipca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 czerwca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od 1996 roku. Aktualnie jest Pan opodatkowany w zakresie podatku dochodowego podatkiem na zasadach ogólnych (art. 27 ustawy o podatku dochodowym - dalej: „ustawa PIT”) oraz jest czynnym podatnikiem VAT. Jest Pan polskim rezydentem podatkowym i od całości swoich dochodów jest Pan opodatkowany na terenie Polski. Aktualnie wiodącym PKD Pana działalności jest 68.20.z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. W ramach prowadzonej działalności nabywa Pan lokale mieszkalne oraz lokale użytkowe, które później oddaje na wynajem osobom prywatnym na cele mieszkaniowe lub przedsiębiorcom na cele prowadzonych przez nich działalności gospodarczych. W dniu 22 września 2016 r. wraz z żoną - z którą łączy Pana ustrój wspólności majątkowej, aktem notarialnym nabył Pan lokale mieszkalne położone w (…) numer mieszkania 1 o powierzchni (… m) oraz numer mieszkania 2 o powierzchni (… m) (dalej: „nieruchomości"). Nieruchomości zostały wprowadzone w dniu nabycia do ewidencji środków trwałych, do końca 2022 roku były amortyzowane na mocy przepisów przejściowych zawartych w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 29 października 2021 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Nieruchomości od momentu wprowadzenia do ewidencji środków trwałych do dnia dzisiejszego są przedmiotem najmu na cele mieszkaniowe, co poświadcza Pan fakturą co miesiąc. W związku ze zmianami w sferze gospodarczej zarówno swojej działalności jak i kraju - rozważa Pan wycofanie z działalności i późniejszą sprzedaż przedmiotowych nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
