Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.460.2025.2.MJ

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr X. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismami z 4 lipca 2025 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę X identyfikator działki: Y, obręb ewidencyjny ... ..., o obszarze nieruchomości wynoszącym ... ha (.... metrów kwadratowych), położonej w ..., gmina ..., powiat ..., województwo ..., dla której Sąd Rejonowy w ..., V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr .... Wnioskodawca przedmiotową nieruchomość nabył na podstawie Umowy przeniesienia własności nieruchomości z dnia 28 sierpnia 2020 roku, za Rep. A nr ... ... - Notariusza w ..., zawartej w wykonaniu Warunkowej umowy sprzedaży z dnia 09 lipca 2020 roku, za Rep. A nr ... ... - Notariusza w ... do majątku osobistego będąc stanu cywilnego wolnego (wdowiec) i nadal stanowiącego majątek osobisty, prawo własności przedmiotowej nieruchomości nie jest obciążone żadnymi obciążeniami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, ciężarami, roszczeniami, ograniczeniami, nie jest przedmiotem najmu ani dzierżawy. Niezabudowana nieruchomość gruntu o powierzchni około ... ha z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, która będzie przedmiotem umowy. Działki są niezabudowane i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działki gruntu o numerze ewidencyjnym nie są objęte gminnym programem rewitalizacji, nie jest położona na obszarze zdegradowanym, obszarze rewitalizacji, ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji w trybie ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2021, poz. 485). Opisana powyżej działka nie są objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (Dz.U. 2022, poz. 672). Zgodnie z uproszczonym Wypisem z rejestru gruntów wydanym dnia 08 marca 2024 roku przez Starostę ..., nr kancelaryjny: ... opatrzony klauzulą, iż dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, z którego wynika, iż działka gruntu nr X (sto dziewięćdziesiąt osiem łamane przez dwa), identyfikator działki: ..., położona jest w województwie ..., powiecie ..., jednostce ewidencyjnej: ......, obręb: ... ..., jednostka rejestrowa: ..., zawiera powierzchni ... ha (trzy tysiące dwieście siedemdziesiąt siedem metrów kwadratowych), sklasyfikowana jest jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr·RVI), grunty orne (RVI) Nr ..., Sąd Rejonowy w ..., V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę o numerze ... dla działki X. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy minimum 650 mwraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych i prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr ... z dnia 7 czerwca 2023 roku, umowa przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich formalności związanych z inwestycją na tych działkach. To jest spółka zobowiązuje się do: