Sprzedaż udziału w nieruchomości jako majątek prywatny a brak opodatkowania VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.304.2025.2.EW

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy w związku z planowaną sprzedażą udziału w nieruchomości Wnioskodawczyni będzie działała jako podatnik podatku od towarów i usług (VAT) i czy transakcja ta będąc opodatkowana na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Wnioskodawczyni chciała wiedzieć, czy sprzedaż ta stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziału w nieruchomości przez Wnioskodawczynię nie będzie podlegać VAT, ponieważ nie działa ona jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Wskazano, że sprzedaż udziału w nieruchomości, co do której nie podejmowane były działania wykraczające poza typowy zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej. Organ szczególnie zwrócił uwagę, że Wnioskodawczyni nie podejmowała aktywności mających na celu podniesienie wartości nieruchomości, a sprzedaż miała na celu jedynie pozbycie się majątku osobistego. Takie stanowisko jest zgodne z wyrokami TSUE, które wyłączają z opodatkowania transakcje realizowane w ramach majątku prywatnego.