Sprzedaż nieruchomości przez spółkę jawną a zwolnienie z opodatkowania PIT po 5 latach - Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.184.2025.2.MGR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozpatrywanym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez spółkę jawną, której wspólnicy są podatnikami podatku dochodowego od osób fizycznych, po pięcioletnim okresie od jej nabycia, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Problem dotyczył także interpretacji, czy sprzedaż nieruchomości wpisanej do ewidencji środków trwałych jest uznawana za przychód z działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości będącej środkiem trwałym spółki jawnej nie powinna być opodatkowana podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ od końca roku, w którym doszło do jej nabycia, upłynęło już 5 lat. Kluczowym argumentem było zastosowanie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT w związku z faktem, że nieruchomość ma charakter budynku mieszkalnego, co wyłącza przychód ze sprzedaży spod kategorii przychodów z działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ust. 2c ustawy o PIT. Tym samym, okoliczności te uzasadniają brak obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tytułu tej transakcji.