Sprzedaż niezabudowanej działki a opodatkowanie VAT na podstawie braku działań wskazujących na działalność gospodarczą - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.121.2025.3.MG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki gruntu. Interpretacja dotyczy określenia, czy dokonując sprzedaży, wnioskodawca działa jako podatnik VAT oraz czy czynność ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy korzysta ze zwolnienia, stosownie do ustawy o VAT. Kluczowe jest określenie, czy sprzedawca działał w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w kontekście tej transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki głównej nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Mimo udzielenia kupującemu pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń, działania te służyły jedynie dostosowaniu działki do potrzeb kupującego, a nie uatrakcyjnieniu jej dla potencjalnych nabywców. Organ uznał, że takie działania nie wykazują aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W rezultacie sprzedaż ta nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza, co oznacza, że wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w tej transakcji, a czynność nie musi być dokumentowana fakturą.