Brak opodatkowania VAT sprzedaży udziału w majątku osobistym przez nieprowadzącego działalności gospodarczej współwłaściciela działki - Interpretacja indywidualna z dnia 4 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.287.2025.2.PRM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w działce zabudowanej podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Kwestia ta była związana z oceną, czy dana czynność jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej, która kwalifikowałaby wnioskodawcę jako podatnika VAT w tej transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że w świetle całokształtu okoliczności, wnioskodawczyni nie działała jako podatnik VAT. Podkreślono, że udzielenie pełnomocnictwa oraz dzierżawa działki na rzecz kupującej Spółki były elementami jednego przedsięwzięcia i nie prowadziły do uznania wnioskodawczyni za prowadzącą działalność gospodarczą. Nabywca, samodzielnie dokonując uzgodnień w imieniu wnioskodawczyni oraz podejmując działania w celu uzyskania wymaganych pozwoleń, działał we własnym interesie. W rezultacie, sprzedaż udziału nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ wnioskodawczyni działa w zakresie majątku osobistego.