Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej jako majątku prywatnego osoby fizycznej - Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.235.2025.3.AK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej przez Wnioskodawcę będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe dla rozwiązania tej kwestii jest stwierdzenie, czy Wnioskodawca działał w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży nieruchomości i tym samym czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu na zasadach dotyczących działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że Wnioskodawca nie będzie podlegał opodatkowaniu VAT z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowej. Kluczowym argumentem była analiza działań podejmowanych przez Wnioskodawcę, które nie wskazywały na prowadzenie działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, brak było nakładów na jej przygotowanie do sprzedaży, a działania marketingowe ograniczały się do podstawowych form. Organ uznał, że czynności związane z nieruchomością mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, co nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie VAT.