Sprzedaż działki jako czynność niepodlegająca opodatkowaniu VAT z uwagi na brak działalności gospodarczej sprzedawcy - Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.164.2025.2.AW
Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie prowadzi do opodatkowania VAT, jeżeli nie jest efektem działania w charakterze podatnika, co jest determinowane brakiem biznesowej aktywności zbywcy identyfikowanej z profesjonalnym obrotem nieruchomościami.
Teza AI
Istota problemu
Problem prawny dotyczy ustalenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki, powstałej w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej nieruchomości, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT) bez uwzględnienia zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a także czy transakcja ta wymaga udokumentowania fakturą VAT. Kluczowe jest określenie, czy sprzedaż ta stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, co determinowałoby obowiązek opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT, ponieważ wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT w ramach działalności gospodarczej. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było to, że wnioskodawca nie podejmował działań mających na celu zwiększenie atrakcyjności działki lub angażowanie środków i działań zwyczajowych dla profesjonalistów w obrocie nieruchomościami. Ubieganie się o decyzje i pozwolenia dokonane przez pełnomocnika (kupującego) nie zmieniało tego charakteru. W efekcie transakcja była uznana za sprzedaż majątku prywatnego. Organ stwierdził również, że w związku z tym brak obowiązku wystawienia faktury VAT.
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
Pani wniosek z 13 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni X ha, która powstanie w wyniku podziału geodezyjnego działki numer (...), bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT oraz obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą, wpłynął 13 marca 2025 r. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie Organu - pismami które wpłynęły kolejno 14 kwietnia 2025 r. oraz 15 kwietnia 2025 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
