Zakres obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości a posiadanie samoistne współwłaściciela - Wyrok NSA z dnia 20 marca 2025 r., sygn. III FSK 283/24

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w rozpatrywanej sprawie było ustalenie, czy Spółka M. z o.o. była zobowiązana do uiszczenia podatku od nieruchomości za 2019 r. Pomimo że Spółka nie prowadziła bezpośrednio działalności gospodarczej na spornej nieruchomości, Samorządowe Kolegium Odwoławcze uznało, że nieruchomość była związana z działalnością gospodarczą, co Spółka zakwestionowała, wskazując m.in. na błędne ustalenia faktyczne i naruszenia proceduralne przez organy podatkowe.

Rozstrzygnięcie

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną Spółki, wskazując, że zarzuty dotyczące naruszenia przepisów postępowania oraz niewłaściwego zastosowania prawa nie zostały udowodnione. Sąd podkreślił, że zastosowanie korzystnej interpretacji przepisów, o której mowa w art. 2a Ordynacji podatkowej, dotyczy jedynie niejasności w wykładni prawa materialnego, nie odnosi się natomiast do ustaleń faktycznych. NSA potwierdził, że obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości może obciążać posiadacza samoistnego, co wyklucza obciążenie samego współwłaściciela, jeżeli nie włada nieruchomością. Sąd wskazał również, iż posiadanie samoistne przez jednego współwłaściciela wyprzedza obowiązek podatkowy spółki jako właściciela. Sąd uznał, że dokonane ustalenia przez organy podatkowe oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny są prawidłowe i zgodne z obowiązującymi przepisami.