Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.56.2025.2.JKU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 10 marca 2025 r. (wpływ 11 marca 2025 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W związku z planowanym nabyciem w udziałach po 1/2 części przez Pana i Pana partnerkę (…) do (…) roku nieruchomości położonej przy ul. (…) w (…), oznaczonej numerem ewidencyjnym (…) o obszarze (…) ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem pozostałym niemieszkalnym, objętej księgą wieczystą (…), zwraca się Pan z prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji w sprawie możliwości skorzystania ze zwolnienia z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidzianego w art. 9 pkt 17 o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W dniu (…) 2021 roku wspólnie z partnerką (…) nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży (akt notarialny sporządzony przez notariusz (…) Rep. A Nr (…)), działkę o powierzchni (…) ha, oznaczoną numerem ewidencyjnym (…), położoną w miejscowości (…), obręb ewidencyjny (…), gmina (…).

Z dokumentów geodezyjnych, które zostały przedłożone do aktu notarialnego wynikało, że działka powyższa jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy (…) m² oraz dwukondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy (…) m².

W rzeczywistości oba budynki, jeszcze przed zawarciem ww. umowy, uległy w znacznej części zawaleniu, co potwierdzają zresztą oświadczenia obu stron umowy zawarte w § 6 ust. 2 ww. umowy sprzedaży z (…) 2021 r. oraz uzgodniona przez nie cena sprzedaży określona w § 4 ust. 1 tego aktu notarialnego, która uwzględniała jedynie wartość gruntu, a także sporządzona przez Pana dokumentacja fotograficzna.