Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.68.2025.2.JS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

X. Sp. z o.o. sp. k. (Nabywca, Kupujący)

NIP: (…)

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Y. (Zbywca, Sprzedający)

NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

W ramach wykonania przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż (…), A. reprezentowany przez Y. (dalej: „Y” lub „Zbywca”) planuje zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej (dalej: „Umowa”) ze spółką X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa (dalej: „Nabywca”). Zbywca i Nabywca określani będą dalej jako „Zainteresowani”.

Przedmiotem Umowy będzie sprzedaż przez Zbywcę na rzecz Nabywcy prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o nr B., o obszarze 0,1047 ha (dalej: „Nieruchomość”). Dla przedmiotowej Nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy (…), księga wieczysta o numerze (…).

Nieruchomość położona jest w województwie (…), w miejscowości (…), przy ul. (…). Nieruchomość w części objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: „MPZP”) uchwalonym uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w C. z (…) 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie zbiegu ul. (…) i (…).

Zgodnie z MPZP część Nieruchomości objęta tymże planem znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę obiektami gospodarczo-garażowymi, związanymi z zabudową mieszkaniową jednorodzinną istniejącą na pozostałej części działki nie objętej MPZP (symbol M2). Ponadto, jak stanowi MPZP, na terenach oznaczonych symbolem M2 ustala się również: