Interpretacja indywidualna z dnia 17 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.627.2025.2.JS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

X. sp. z o. o. (Kupujący)

NIP: (…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Y. (Sprzedający)

NIP: (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Y. (dalej: Sprzedający) jest podmiotem działającym na rynku nieruchomości. Sprzedający jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Sprzedający planuje dokonać sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości A., stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych: B., C., D. oraz E. o łącznym obszarze (...) ha (dalej: Nieruchomość).

Działki tworzące Nieruchomość zostały nabyte przez Sprzedającego (...) 2016 r. oraz (...) 2017 r. w ramach transakcji opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Sprzedający planował na Nieruchomości wybudować park handlowy, ale inwestycja finalnie nie doszła do skutku. Sprzedający nie wykorzystywał Nieruchomości do czynności zwolnionych z podatku od towarów i usług.

Nabywcą Nieruchomości będzie X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Kupujący). Przedmiotem działalności Kupującego jest m.in. działalność związana z rynkiem nieruchomości. Kupujący jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia o podatku od towarów i usług, jak i przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.