Czy wybór opcji opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości wyłącza opodatkowanie PCC

Y spółka z o.o. (zarejestrowany podatnik VAT czynny) zamierza kupić od X spółka z o.o. (zarejestrowany podatnik VAT czynny) nieruchomość (grunt zabudowany budynkiem biurowym). Sprzedaż nieruchomości będzie korzystać u sprzedającego (spółka X) ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT), gdyż będzie dokonywana po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Jednak strony transakcji (tj. spółka X i spółka Y) zamierzają wybrać tzw. opcję opodatkowania dostawy tej nieruchomości zgodnie z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o VAT. Czy sprzedaż nieruchomości, w przypadku wyboru opcji opodatkowania VAT jej dostawy, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC?