Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.598.2025.4.LM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – samoistnie – w piśmie z 10 października 2025 r. (data wpływu – 15 października 2025 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 20 listopada 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

(…) sp. z o.o. (Kupujący, Spółka)

NIP: (…);

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani (…) (Sprzedająca)

Opis zdarzenia przyszłego

(…) sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.

Spółka zamierza nabyć nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”) stanowiącą działkę ewidencyjną nr (…) z obrębu (…), (…), o obszarze (...) ha, położoną w województwie (…), w powiecie (…), w gminie (…), w miejscowości (…), w jednostce ewidencyjnej: (…), w dzielnicy (..), przy ulicy (…), objętą księgą wieczystą numer (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla (…), IX Wydział Ksiąg Wieczystych.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydanym przez Prezydenta (…) według stanu na (…) 2024 r. (…) Nieruchomość według opisu użytków stanowi grunty orne oznaczone symbolami RIVa (… ha), RIVb (… ha), i RV (… ha).

Nieruchomość jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy (…).