Interpretacja indywidualna z dnia 3 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.113.2025.2.MS2

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A. A.;

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

• B. B.

Opis stanu faktycznego

W dniu 22 lipca 2019 r. sprzedali Państwo nieruchomość tj. lokal mieszkalny położony w A przy ul. A1 (nr mieszkania (...) nabyty w dniu 8 kwietnia 2019 r. Obie transakcje zostały potwierdzone aktami notarialnymi.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz własnymi planami zadeklarowali Państwo, że dochód uzyskany w związku z tą sprzedażą zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe.

W dniu 7 listopada 2019 r. zawarli Państwo ze spółdzielnią mieszkaniową umowę dotyczącą budowy lokalu mieszkalnego. Umowa ta określała harmonogram wpłat obejmujący okres od 30 listopada 2019 r. do 31 października 2021 r. oraz przewidywała wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2022 r.

Wszystkie płatności wynikające z tej umowy zostały dokonane zgodnie z harmonogramem w terminach określonych umową, tj. w okresie od 30 listopada 2019 r. do 31 października 2021 r.

Z uwagi na przyczyny niezależne od Państwa, spółdzielni mieszkaniowej oraz wykonawcy robót budowlanych, wynikające z uwarunkowań zaistniałych podczas pandemii COVID-19, nastąpiły opóźnienia w realizacji inwestycji. Trudności te obejmowały min. zakłócenia w łańcuchach dostaw materiałów budowlanych oraz zawieszenie biegów terminów w postępowaniach administracyjnych niezbędnych do uzyskania zgód i decyzji wymaganych do oddania lokalu do użytkowania. Budowa lokalu mieszkalnego została zakończona później, niż zakładano, a zawarcie aktu notarialnego przenoszącego własność lokalu nastąpiło dopiero w dniu 7 marca 2023 r., tj. po upływie trzech lat od daty sprzedaży nieruchomości.