Interpretacja indywidualna z dnia 1 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.53.2025.1.RMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania czynności w związku z zawarciem umowy gwarancji czynszowej i braku obowiązku wystawienia faktury. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. sp. z o.o. 

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. sp. z o.o.

Opis zdarzenia przyszłego

Opis stron Transakcji oraz Transakcji

A. sp. z o.o. (dalej: „Kupujący” lub „Nabywca”) jest spółką polskiego prawa handlowego prowadzącą działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości. Kupujący jest spółką celową, która została powołana do realizacji Transakcji. Kupujący należy do grupy o ugruntowanej pozycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, zajmującej się poprzez spółki celowe najmem profesjonalnym oraz zarządzaniem obiektów biurowych. Tym samym, w celu poszerzenia portfolio nieruchomości komercyjnych w (...), Kupujący planuje nabyć budynek biurowy (...).

B. sp. z o.o. (dalej: „Sprzedający”) jest spółką polskiego prawa handlowego, prowadzącą działalność gospodarczą w sektorze nieruchomości i zarejestrowaną w Polsce jako czynny podatnik VAT.

Sprzedający i Kupujący zwani są dalej również łącznie „Zainteresowanymi”.

Sprzedający jest (i) użytkownikiem wieczystym nieruchomości (...), o łącznym obszarze 0,1347 ha („Grunt”) oraz (ii) właścicielem posadowionego na tym Gruncie budynku biurowego o łącznej powierzchni zabudowy (...) m wraz z budowlami i towarzyszącą infrastrukturą stanowiącymi odrębną własność Sprzedającego - dla których Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą (...).