Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.73.2025.1.AW

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 7 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

A.A

ul. (...)

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.A

(...)

ul. (...)

Opis zdarzenia przyszłego

Pani A.A (Wnioskodawczyni) wraz ze swoim bratem Panem B.A (zwanym dalej Zainteresowanym) mają dostać od rodziców – C i D.A – w ramach darowizny budynek wielomieszkaniowy przy ul. A1 w X, celem oddania go w najem długoterminowy na cele mieszkaniowe.

Wnioskodawczyni jest polską rezydentką podatkową, nie prowadzi działalności gospodarczej i jest zatrudniona na podstawie umowy o pracę jako (...).

Zainteresowany jest polskim rezydentem podatkowym prowadzącym działalność w zakresie usług (...). Przychód z działalności Zainteresowanego jest opodatkowany na zasadach ogólnych, świadczone usługi zwolnione są z VAT.

Rodzeństwo ma otrzymać w ramach darowizny wielorodzinny budynek mieszkalny w udziałach (50% każde), obecnie jeszcze w budowie. Odebranie budynku planowane jest na przełom marca i kwietnia tego roku. Po odebraniu budynku rodzice Wnioskodawczyni i Zainteresowanego planują przekazać im budynek w ramach darowizny.

Budowa budynku jest sfinansowana z oszczędności rodziców Wnioskodawczyni i Zainteresowanego oraz wybudowana na działce należącej do rodziców rodzeństwa, będącej ich własnością prywatną.

Rodzeństwo zamierza wynajmować znajdujące się w nim mieszkania wyłącznie na cele mieszkaniowe w zamian za miesięczny czynsz przesyłany przez najemców na wspólne konto bankowe. Budynek w całości ma charakter mieszkalny, nie znajdują się w nim lokale użytkowe. Budynek ten nie będzie stanowił majątku działalności Zainteresowanego, nie zostanie wprowadzony jako środek trwały, ani do innej nowo otwartej działalności. Rodzeństwo planuje pozyskać klientów poprzez ogłoszenia w prasie lub w Internecie. Czynności związane z wynajmem nie będą podejmowane w sposób zorganizowany i ciągły, ze względu na charakter budynku oraz okres trwania umów, są to umowy długoterminowe, w praktyce najczęściej kilkuletnie.