Odpowiedzialność wspólnoty za stan techniczny budynku - Wyrok NSA z dnia 15 stycznia 2025 r., sygn. II OSK 994/22
Wspólnota mieszkaniowa jest odpowiedzialna za usunięcie nieprawidłowości w zakresie nieruchomości wspólnej, nawet jeśli części wspólne znajdują się w granicach poszczególnych lokali, a właściciele są zobowiązani do ich udostępniania w celu realizacji tych obowiązków.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Wojciech Mazur (spr) Sędziowie: sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz sędzia del. WSA Jan Szuma Protokolant sekretarz sądowy Marta Berska po rozpoznaniu w dniu 15 stycznia 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 11 stycznia 2022 r. sygn. akt II SA/Rz 1414/21 w sprawie ze skargi W. M. S. [...] w P. na decyzję Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie z dnia 30 czerwca 2021 r. nr OA.7721.15.5.2021 w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego 1. uchyla zaskarżony wyrok i oddala skargę, 2. zasądza od W. M. S. [...] w P. na rzecz Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie kwotę 610 (słownie: sześćset dziesięć ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie zaskarżonym wyrokiem z 11 stycznia 2022 r., sygn. akt II SA/Rz 1414/21, po rozpoznaniu skargi W. M. S. K. R. w P. u (dalej: "skarżąca"), uchylił decyzję Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie (dalej: "PWINB") z 30 czerwca 2021 r. nr OA.7721.15.5.2021 oraz poprzedzającą ją decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Przemyśla (dalej: "PINB") z 12 kwietnia 2021 r. nr NB.5162.1.2020.2 w przedmiocie nakazania usunięcia nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego.
W uzasadnieniu wyroku Sąd I instancji wskazał, że PINB decyzją z 12 kwietnia 2021 r., działając na podstawie art. 104, art. 108 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (k.p.a.), art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 oraz ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (u.p.b.) w zw. z art. 25 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw - nakazał skarżącej usunięcie nieprawidłowości, dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr K. R. , usytuowanego na terenie działki nr K. R. obr. K. R. przy ul. S. w P., wykazanych w protokole z kontroli przeprowadzonej przez pracowników organu, ekspertyzie technicznej budynku (oraz aneksie do ekspertyzy) sporządzonej przez mgr inż. T. C. oraz ekspertyzie technicznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej sporządzonej przez mgr inż. K. R., poprzez:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
