Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.96.2025.1.WL

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 20 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku uwzględniania przychodu z najmu prywatnego lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe w limicie 200.000 zł do zwolnienia podmiotowego z VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą od ... r. w zakresie, pozostała sprzedaż detaliczna prowadzona poza siecią sklepową – sprzedaż kwiatów, zniczy i wieńców PKD 47.99.Z w formie ryczałtu ewidencjonowanego, zwolniony podmiotowo z VAT.

Po śmierci Pana taty w … roku stał się Pan właścicielem mieszkania po tacie. Od … roku mieszkanie to wynajął Pan na jakiś czas na cele mieszkaniowe, żeby nie było puste.

Obrót z tytułu działalności gospodarczej wyniósł: ... zł – nie przekroczył w … r. limitu do VAT, tj. 200.000 zł.

Przychód z tytułu najmu ww. mieszkania za … rok wyniósł ... zł. Przychód z najmu jest zwolniony od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

Pytanie

Czy licząc limit 200.000 zł do zwolnienia podmiotowego z VAT uwzględniamy obrót wyłącznie z działalności gospodarczej? Czy uwzględniamy sumę obrotów z działalności gospodarczej i z najmu prywatnego lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe?

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem wyliczając limit 200.000 zł do zwolnienia podmiotowego z VAT powinien Pan uwzględnić przychody wyłącznie z działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości w charakterze mieszkalnym na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Spełnia Pan te warunki w wynajmie.