Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.25.2025.2.MC
Podatek od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej.
Teza urzędowa
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3 w drodze licytacji komorniczej podlega zwolnieniu od podatku VAT. W szczególności analizowano, czy działki są terenami budowlanymi oraz czy zachodzą przesłanki do zastosowania zwolnień podatkowych przewidzianych w ustawie o VAT, zwłaszcza w kontekście braku udokumentowanych działań potwierdzających możliwość zastosowania zwolnienia przez komornika.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż części działki 1, która może być zabudowana, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 (przeznaczenie pod zabudowę) i pkt 2 ustawy (działalność zwolniona). Część tej działki nieprzeznaczona pod zabudowę jest zwolniona. Sprzedaż działek 2 i 3, na których są budowle (sieci techniczne), korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, jako że nastąpiło pierwsze zasiedlenie i minęło więcej niż 2 lata od tego momentu. Komornik nie uzyskał pełnych informacji od dłużnika, ale okoliczności wskazują na spełnienie przesłanek do zwolnienia dla niektórych działek.
Interpretacja indywidualna – w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
· prawidłowe – w części dotyczącej braku zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego części działki niezabudowanej o nr 1, dla której możliwa jest zabudowa tej części działki;
· nieprawidłowe – w części dotyczącej braku zwolnienia od podatku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego części działki niezabudowanej o nr 1, dla której nie jest możliwa zabudowa tej części działki;
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
