Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.2.2025.2.WL

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w tej interpretacji było ustalenie, czy planowana sprzedaż działek wydzielonych z większej działki przez wnioskodawczynię podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Kluczowym było ustalenie, czy transakcje te mają charakter zarządzania majątkiem prywatnym, czy też mogą być uznane za działalność gospodarczą, co determinowałoby obowiązek podatkowy w kontekście ustawy o VAT. Istotnym aspektem było określenie, czy wnioskodawczyni działa w charakterze podatnika VAT w świetle tych transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że dokonując sprzedaży działek, wnioskodawczyni nie działa w charakterze podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą, ponieważ nie podjęła działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. W świetle przedstawionych dowodów, wnioskodawczyni prowadzi transakcje w ramach zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym, które nie obejmuje regularnego zaangażowania w działania takie jak uzbrojenie działek, działania marketingowe czy współpraca z pośrednikami, typowe dla działalności sporadycznie wykonywanej przez podmioty rynkowe. Tym samym, sprzedaż działek nie spełnia przesłanek do uznania jej za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.