Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.1018.2024.2.SM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki powstałej w wyniku podziału nieruchomości będącej we współwłasności małżeńskiej, bez zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowym pytaniem jest, czy zbycie tej działki można zakwalifikować jako dostawę towarów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a co za tym idzie, opodatkować ją podatkiem od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ rozstrzygnął, że sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ sprzedawca angażuje się w działania porównywalne z działalnością zawodowych podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami. Mimo że działania związane z inwestycją podejmować będzie kupujący, to ich dokonanie wywoła skutki prawne dla sprzedawcy jako mocodawcy. Teren objęty jest decyzją o warunkach zabudowy, przez co spełnia definicję terenu budowlanego, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z VAT przewidzianego dla terenów niezabudowanych, innych niż budowlane.