Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.38.2025.2.DB

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

•nieprawidłowe w zakresie pierwszego pytania oraz

•prawidłowe w zakresie drugiego pytania.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił Pan wniosek – na wezwanie organu – 6 marca 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2024.226 t.j. z dnia 2024.02.21).

Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny nr (...) we frankach szwajcarskich w X. Spółka Akcyjna z siedzibą w A. (którego następcą prawnym jest X. Polska S.A. z siedzibą w A.), czyli w podmiocie, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym i który był uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów, 26 maja 2006 r. celem zakupu domu na rynku wtórnym. Kredyt był związany z realizacją przyszłych potrzeb mieszkaniowych córki Wnioskodawcy.

Kredytowana nieruchomość zlokalizowana jest w A. przy ul. B. 1. Dla kredytowanej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr (...) przez Sąd Rejonowy (...).

1 czerwca 2006 r. podpisany został Aneks nr 1 do Umowy kredytowej, lecz nie wprowadził on zmian istotnych w zakresie tego wniosku, tj. nie zmieniał on celu kredytu ani nie dodawał innych.

Zabezpieczenie kredytu stanowiła ustanowiona na kredytowanej nieruchomości hipoteka kaucyjna do kwoty 303.060 CHF na zabezpieczenie kredytu oraz odsetek i kosztów oraz hipoteka łączna umowna.