Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.41.2025.1.KO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem VAT dostawy niezabudowanej działki gruntu. Organ podatkowy bada, czy transakcja sprzedaży tej działki winna być objęta zwolnieniem z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, co miałoby prowadzić do braku konieczności dokumentowania transakcji fakturą VAT. Kluczowe jest określenie, czy w odniesieniu do danej nieruchomości zachodzi przymiot terenu budowlanego, wykluczający zwolnienie z VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że dostawa niezabudowanej działki jest opodatkowana VAT, gdyż działka spełniała definicję terenu budowlanego określoną w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznaczał działkę pod zabudowę usługową, co wyklucza zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9. Działka nie mogła być zwolniona również na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, ponieważ była wykorzystywana na cele inne niż działalność zwolniona, m.in. przez jej dzierżawienie. W rezultacie, Wnioskodawca musi wystawić fakturę VAT dokumentującą dostawę z właściwą stawką podatku.