Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.1.2025.2.AKS

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy określenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1, będącej przedmiotem współwłasności małżeńskiej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Problem obejmuje także ustalenie, czy działań podejmowanych przez kupującego przed sprzedażą można przypisać sprzedającemu, wpływając na opodatkowanie transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki o pow. (...) ha będzie podlegała opodatkowaniu VAT jako dostawa towaru. Głównym argumentem była konkluzja, że mimo niewykonywania działań marketingowych przez sprzedającego, udzielenie pełnomocnictwa kupującemu skutkowało działaniami mającymi na celu uatrakcyjnienie działki, co przypisano sprzedającemu. Działka była dzierżawiona, co wg organu utraciło jej charakter majątku prywatnego. Występujące działania związane z planem zagospodarowania przestrzennego klasyfikują ją jako teren budowlany, co wyklucza zwolnienie z VAT.