Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.21.2025.1.AM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczową kwestią była ocena, czy dłużnik działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT przy sprzedaży tych działek, co zależy od tego, czy prowadzi działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek nr 1 i 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ dłużnik nie jest podatnikiem w związku z tą transakcją. Przyjęto, iż dłużnik wykorzystuje nieruchomości jako majątek prywatny, nie angażując się w działania charakterystyczne dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami. Ponadto, dłużnik nie rejestrował działalności gospodarczej, nie dokonywał wcześniejszych transakcji zbycia podobnych nieruchomości, a także nie podejmował działań zmierzających do zwiększenia ich wartości, co wyklucza jego status jako podatnika przy tej sprzedaży.