Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.20.2025.2.KP

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 18 lutego 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą A, NIP (...), REGON (...). Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem VAT.

Obecnie Wnioskodawczyni świadczy usługi dla X, (...) należącego do grupy Y. Z dniem 4 września 2024 r. Wnioskodawczyni wprowadziła zmiany w CEIDG, wykreślając kody PKD związane z budową i sprzedażą domów oraz nabywaniem i zbywaniem nieruchomości.

W przeszłości, w ramach działalności gospodarczej, Wnioskodawczyni dokonywała sprzedaży nieruchomości — ostatni raz w 2021 roku (sprzedaż 4 lokali mieszkalnych).

Wnioskodawczyni w 2019 roku otrzymała w drodze darowizny przedsiębiorstwo A. A prowadzone pod nazwą Q. Składnikiem nabytego przedsiębiorstwa była m.in. nieruchomość w B, gmina C, składająca się z sześciu działek: nr 1/1,

1/2, 1/3, 1/4, 1/5 i 1/6, o łącznej powierzchni 1,0988 ha. Działki te są objęte księgami wieczystymi: (...), (...), (...) i (...). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki nr 1/1, 1/3, 1/4 i 1/6 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową, a działki nr 1/2 i 1/5 pod komunikację wewnętrzną. Nieruchomości te nie były aktywnie wykorzystywane przez Wnioskodawczynię od momentu nabycia.

Żadna ze wskazanych wyżej działek nie była i nie jest faktycznie wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawczyni i w związku z tym nie została przez nią wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Nieruchomości te nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, użytkowania ani użyczenia. Wnioskodawczyni nie udzielała osobom trzecim pełnomocnictw do dysponowania tymi nieruchomościami, w szczególności na cele budowlane. Nie występowała o pozwolenie na budowę, decyzję o warunkach zabudowy ani nie składała wniosków dotyczących uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie żadna z tych nieruchomości nie jest też przedmiotem umowy przedwstępnej sprzedaży. Wnioskodawczyni nie wyklucza zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży, jeżeli będzie to konieczne dla nabywcy (np. w celu pozyskania finansowania na zakup przez nabywcę). Umowa taka będzie jednak zawierała jedynie typowe klauzule właściwe dla umowy przedwstępnej.