Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1029.2024.3.MT

Istota problemu

Główny problem prawny rozstrzygnięty w interpretacji dotyczy kwalifikacji przychodu ze sprzedaży wydzielonych działek z nieruchomości, nabytej w drodze spadku, pod kątem jego uznania za przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowe jest określenie, czy przychód ten podlega opodatkowaniu jako dochód z działalności gospodarczej, czy należy do prywatnego zarządu majątkiem niewymagającego opodatkowania po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskującą nie stanowi działalności gospodarczej. Decyzja opiera się na spektakularnym upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę oraz na tym, że działania związane z podziałem i sprzedażą działek mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej. Organ odwołał się do definicji działalności zarobkowej, stwierdzając, że planowana sprzedaż działek stanowi racjonalne gospodarowanie majątkiem, którego celem jest zaspokojenie prywatnych potrzeb, a nie osiąganie zysku w ramach działalności zorganizowanej i ciągłej.