Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1029.2024.3.MT

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 31 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 3 lutego 2025 r. (wpływ 3 lutego 2025 r.) oraz pismem z 5 marca 2025 r. (wpływ 5 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką niezabudowanej nieruchomości rolnej (oznaczonej w Dziale I-O księgi wieczystej jako R – grunty orne) o powierzchni 2,9026 ha (dalej jako Nieruchomość). Własność udziału w Nieruchomości nabyła Pani w spadku po ojcu w 2009 r. wraz z trójką innych spadkobierców. W wyniku dokonanego zniesienia współwłasności w 2016 r. otrzymała Pani na własność całość Nieruchomości.

W momencie nabycia Nieruchomości (zarówno udziału w wyniku spadkobrania, jak i całości w wyniku zniesienia współwłasności) nie planowała Pani jej sprzedaży, ani w części, ani w całości.

Od 2009 r. do III kwartału 2024 r. Nieruchomość była w całości oddana w nieodpłatne użytkowanie osobom trzecim w celu prowadzenia na niej działalności rolnej. Pani (ani też do 2016 r. pozostali współwłaściciele) nie pobierali żadnych opłat za korzystanie z Nieruchomości. Opłaca Pani podatek rolny z tytułu prawa własności Nieruchomości. Na ten moment oddaje Pani 1,5 ha w bezpłatne użytkowanie gruntu ornego osobom trzecim w celu prowadzenia na niej działalności rolnej.

Planuje Pani dokonać podziału Nieruchomości w sumie na 14 działek budowlanych po ok. 9-11 arów każda. Aktualnie wójt gminy zatwierdził decyzją wydzielenie 5 z ww. 14 działek i dodatkowo 1 działkę stanowiąca drogę dojazdową, pozwalająca zachować wszystkim działkom budowlanym łączność z drogą publiczną. W następnej kolejności wydzielone ma zostać 5 kolejnych działek budowlanych.