Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.18.2025.1.MD

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam,żePanastanowiskowsprawieocenyskutkówpodatkowychopisanegozdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest nieprawidłowe.

Zakreswnioskuowydanieinterpretacjiindywidualnej

22 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny udziałów w nieruchomościach, z których jedna obciążona jest hipoteką. Treść wniosku jest następująca:

Opiszdarzeniaprzyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą jako notariusz. Jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Na prośbę klienta ma Pan zamiar sporządzić w formie aktu notarialnego umowę darowizny udziałów w dwóch nieruchomościach pomiędzy osobami stanu wolnego, niezaliczonymi do grupy całkowicie zwolnionej z podatku zgodnie z art. 4 ust. 1 (winno być: art. 4a ust. 1) ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Pierwsza Nieruchomość ma prowadzoną księgę wieczystą numer (...), w której jako właściciel wpisani są: w 1/2 darczyńca i w 1/2 obdarowany. W umowie darowizny darczyńca zamierza podarować swój udział w nieruchomości obdarowanemu, tym samym czyniąc go jedynym właścicielem nieruchomości.

Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i obciążona jest hipoteką na rzecz banku, wynoszącą (...) zł, wpisaną w IV dziale księgi wieczystej i zabezpieczającą kredyt uzyskany wspólnie przez darczyńcę i obdarowanego na zakup przedmiotowej nieruchomości.