Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.39.2025.2.AKA

Istota problemu

Problem prawny dotyczył opodatkowania sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr 1 podatkiem VAT oraz wykluczenia możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kwestią sporną było rozstrzygnięcie, czy transakcja ta powinna być traktowana jako wykonywana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą oraz czy działki można uznać za teren budowlany w kontekście wyłączenia jej z ustawowego zwolnienia podatkowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawczyni z tytułu sprzedaży działki nr 1 jest podatnikiem VAT, gdyż podjęła działania wykraczające poza sferę zarządzania majątkiem prywatnym. Fakt, że wszelkie formalności związane z inwestycją podejmować będzie kupujący jako pełnomocnik, wpływa na kwalifikację tej sprzedaży w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawczyni zgodnie z art. 15 ustawy o VAT. Ponadto działka objęta miejscowym planem jako teren zabudowy mieszkaniowej jest gruntem budowlanym, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Zatem organ zaakceptował stwierdzenie Wnioskodawczyni o opodatkowaniu transakcji bez zastosowania zwolnienia.