Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.31.2025.1.EC
Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku - spadkodawca nabywa w spadku.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia momentu nabycia przez Wnioskodawcę udziału we współwłasności nieruchomości w kontekście pięcioletniego okresu, który pozwala zwolnić przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca chce wiedzieć, czy czas ten powinien być liczony od roku, w którym dokonał nabycia w spadku, czy też można doliczyć okres posiadania nieruchomości przez wcześniejszych spadkodawców.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że dla celów wyliczenia pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, istotny jest moment nabycia nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę Wnioskodawcy, a nie wcześniejszych spadkodawców. W przypadku Wnioskodawcy, pięcioletni okres powinien być liczony od dnia śmierci jego ojca w 2019 roku, ponieważ to właśnie wtedy nabył on udział w nieruchomości. Zatem odpłatne zbycie nieruchomości w 2024 roku nie spełnia warunku pięcioletniego terminu, wskutek czego Wnioskodawca musi uregulować podatek dochodowy od uzyskanego przychodu.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca jest osobą fizyczną, podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.
Wnioskodawca, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 16 września 2024 r., udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym w …. przez notariusz …., z numerem Rep. …., zbył przysługujący Mu udział wynoszący 4752/25200 części we współwłasności nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0444 ha (działki nr … i nr ….), położonej w ….…. przy ulicy …., zabudowanej budynkiem mieszkalnym z 1886 r., jak również udział wynoszący 4752/25200 części we współwłasności nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,00132 ha (działki nr …), położonej w …. przy ulicy …, zabudowanej budynkiem gospodarczym o powierzchni 35 m.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
