Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.755.2024.3.MSO
Interpretacja indywidualna w zakresie braku uznania Sprzedającego za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji, opodatkowania podatkiem od towarów i usług kwoty otrzymanego przez Sprzedającego zadatku oraz prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego z tytułu Transakcji.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w rozpatrywanej interpretacji jest ocena charakteru podatkowego transakcji sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez Sprzedającego - rolnika ryczałtowego, który nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT. Analizowano, czy sprzedaż gruntu stanowi dokonywanie czynności jako podatnik podatku od towarów i usług (VAT) i czy jest ona objęta opodatkowaniem tym podatkiem. Rozpatrywano również możliwość uznania transakcji za zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co implikowałoby wyłączenie z opodatkowania VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Sprzedający dokonując transakcji sprzedaży, działa jako podatnik VAT, gdyż udzielił pełnomocnictw Kupującemu do działań zwiększających atrakcyjność nieruchomości, co jest charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Dlatego sprzedaż została zakwalifikowana jako dostawa dokonana przez podatnika, a więc podlega opodatkowaniu VAT. Pełnomocnictwa uprawniające Kupującego wpływają na zwiększenie wartości gruntu, co wskazuje na działalność gospodarczą. Transakcja nie jest uznawana za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co wyklucza wyłączenie z opodatkowania VAT.
Interpretacja indywidualna –
stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-nieprawidłowe w zakresie braku uznania Sprzedającego za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji (pytanie nr 1);
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
