Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1081.2024.1.ALN

Istota problemu

Główny problem prawny stanowi określenie, czy sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy czynności wykonywane przez Wnioskodawcę wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, co mogłoby kwalifikować go jako podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu za opodatkowaną VAT. Stwierdzono, że Wnioskodawca podejmuje działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, w tym udzielił pełnomocnictwa do działań administracyjnych związanych z nieruchomością oraz podpisał umowę dzierżawy, co wyklucza sprzedaż jako część majątku prywatnego. Wprawdzie przy nabyciu nieruchomości Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku, jednak działanie jako podatnik wyklucza zwolnienie podatkowe przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.