Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.830.2024.2.JKU

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy oceny, czy sprzedaż nieruchomości przez B. C. oraz jego żonę, będących częścią ich majątku prywatnego, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT według ustawy o podatku od towarów i usług. Rozstrzygnięcie wymaga ustalenia, czy działalność sprzedaży wchodzi w zakres działalności gospodarczej, co warunkuje uznanie sprzedającego za podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez B. C. i jego żonę nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ nie występują oni jako podatnicy VAT w tej transakcji. Decyzję oparto na analizie działań oraz przeznaczenia nieruchomości - działki nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie prowadzono działań marketingowych ani nie podejmowano czynności zmierzających do ich uatrakcyjnienia. Organizacyjna natura czynności typowych dla przedsiębiorców obrotu nieruchomościami nie miała miejsca. Takie okoliczności wskazują, że transakcja odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, więc nie podlega opodatkowaniu VAT.