Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.66.2025.1.KT

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w przedstawionej interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r., podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Problem dotyczy interpretacji definicji "dostawy towarów" wynikającej z art. 7 ustawy o VAT i jej zastosowania w kontekście zmiany tytułu prawnego do nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzygnął problem, stwierdzając, że sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie stanowi ponownej dostawy towaru podlegającej opodatkowaniu VAT. W interpretacji podkreślono, że prawo użytkowania wieczystego skutkuje ekonomicznym przekazaniem władztwa nad nieruchomością, co uzasadnia brak opodatkowania samej sprzedaży jako dostawy towarów. Organ wskazał, że wcześniejsze przeniesienie prawa do dysponowania nieruchomością jak właściciel, przyznane przez ustanowienie użytkowania wieczystego, wyłącza konieczność opodatkowania przeniesienia prawa własności w świetle przepisów o VAT.