Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.2.2025.2.AWY

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia, czy sprzedaż nieruchomości przez współwłaścicieli, którzy są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. Istotne było ustalenie, czy transakcja sprzedaży nieruchomości oznacza wykonywanie działalności gospodarczej, a zatem, czy sprzedający działają jako podatnicy VAT w kontekście tej transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców nie będzie zwolniona z VAT, ponieważ mimo że są osobami fizycznymi, ich działania związane z nieruchomością (wynajem, dzierżawa) wykraczały poza zarząd majątkiem prywatnym i miały charakter działalności gospodarczej. Dzielili oni nieruchomość i udzielali pełnomocnictw, co wskazywało na profesjonalne przygotowania do sprzedaży. W konsekwencji uznano, że Wnioskodawcy działają jako podatnicy VAT i sprzedaż nieruchomości jest zobowiązana do opodatkowania tym podatkiem zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.