Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.905.2024.1.MC

Istota problemu

Głównym problemem prawnym przywołanym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych dochodów ze sprzedaży nieruchomości związanej z działalnością gospodarczą po jej likwidacji. Kluczowe jest ustalenie, czy przychód ze sprzedaży składników majątkowych (hali i wiaty magazynowej z części przypisanego im gruntu) stanowi przychód z działalności gospodarczej, biorąc pod uwagę sześć lat od zakończenia działalności oraz specyfiki nieruchomości mieszkaniowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż hali magazynowej i wiaty, wraz z odpowiednią częścią gruntu, powoduje uzyskanie przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdyż transakcja ta miała miejsce przed upływem sześciu lat od likwidacji działalności. Podatnik, stosując podatek liniowy, powinien wykazać dochód z tej transakcji na formularzu PIT-36L i narzucić 19% podatek od przychodów z działalności gospodarczej. Istotne w kalkulacji jest uwzględnienie niezamortyzowanej wartości zbywanych składników majątku jako kosztu uzyskania przychodów. Opodatkowaniu nie podlega zaś przychód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, jako że upłynęło pięć lat od ich nabycia.