Interpretacja indywidualna z dnia 19 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.21.2025.2.KK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było określenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 o powierzchni około 0,3000 ha podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym istotne było ustalenie, czy działka kwalifikuje się do zwolnienia z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Rozstrzygnięcie miało określić, czy działka można uznać za teren budowlany zgodnie z przepisami prawa.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki będzie podlegała opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawca, poprzez podjęte działania, działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą. Kluczowe było stwierdzenie, że działka stanie się terenem budowlanym w świetle wydanej decyzji o warunkach zabudowy. Udzielenie pełnomocnictwa Kupującemu pozwoli na podjęcie działań podnoszących wartość działki. Dodatkowo, Wnioskodawca wydzierżawił część działki, tracąc jej charakter jako majątek prywatny, co potwierdza zarobkowe wykorzystanie i wymagała opodatkowania sprzedaży stosowną stawką VAT, bez zwolnienia.