Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.132.2026.2.EB

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek sygnowany datą 27 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży Nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnił go Pan pismem z 2 kwietnia 2026 r. (wpływ 2 kwietnia 2026 r.) oraz pismem wpływ 3 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

I.Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej składającej się z działki gruntu nr 1, położonej w (…), dla której w Sądzie Rejonowym prowadzona jest księga wieczysta (…).

II.Nabycia działek i opodatkowanie nabycia podatkiem VAT

Wnioskodawca nabył działkę na podstawie umowy darowizny z dnia 29 kwietnia 2016 r. Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nabycie działki nie było udokumentowane fakturą, brak podatku VAT do odliczenia.

III.Przeznaczenie działek zgodnie z planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy

Zaświadczenie wydane z up. Wójta Gminy dnia 1 października 2025 r., z którego wynika, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy z dnia 25 czerwca 2007 r. (Dz. Urz. z września 2007 r.) oraz uchwałą Rady Gminy z dnia 5 września 2014 r – działka numer 1 położona w (…), leży w terenie rolnym (R), terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i terenie drogi lokalnej gminnej (…); a ponadto Rada Gminy nie podjęła uchwał o których mowa w art. 8 oraz w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów Ponadto co bardzo istotne Spółka kupująca jako pełnomocnik strony wystąpi o warunki zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy ma pozwolić na postawienie na działce pawilonu wraz z parkingiem. Powyższe jest niezbędne, aby doszło do zakupu działki.