Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.239.2026.1.MŻ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy cesja praw i obowiązków z Umów Przedwstępnych sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, czy Cesjonariusz ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego oraz zwrotu jego nadwyżki lub obniżenia podatku należnego, a także czy obowiązek podatkowy w VAT z tytułu Podwyższenia Ceny Cesji 1 i 2 powstaje w okresie rozliczeniowym, w którym zaistnieje przyczyna zmiany podstawy opodatkowania, oraz czy Cesjonariusz może odliczyć VAT z faktur korygujących dokumentujących Podwyższenie Ceny Cesji 1 i 2, bez konieczności korekty pierwotnego okresu rozliczeniowego.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. sp. z o.o.

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. Spółka Akcyjna

Opis zdarzenia przyszłego

a)Działalność Kupującego

A. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący lub Cedent) jest polską spółką kapitałową, która na dzień złożenia niniejszego wniosku jak i na dzień planowanej transakcji będącej przedmiotem niniejszego wniosku będzie zarejestrowana, jako podatnik VAT czynny. Cedent jest spółką zajmującą się szeroko rozumianą działalnością w zakresie realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Kupujący 18 grudnia 2025 r. zawarł z inną spółką (dalej: Sprzedający) przedwstępną umowę zakupu (dalej: „Umowa Przedwstępna”) prawa własności nieruchomości składającej się z zabudowanych działek gruntu o nr:

1)1 położonej w (…) przy ul. (…), o pow. 0,7300 ha, dla której Sąd Rejonowy dla (…) w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej: Nieruchomość 1),