Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.5.2025.3.JG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż działek rolnych objętych planem zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane przez spółkę wymaga odprowadzenia podatku VAT, mimo że grunty nie zostały formalnie odrolnione i są obecnie klasyfikowane jako działki rolne. Kluczowym aspektem była interpretacja statusu działek w kontekście opodatkowania podatkiem VAT w związku z ich planowanym przeznaczeniem na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek niezabudowanych nr 1, 2, 3, przeznaczonych na cele budowlane zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż są to działki budowlane według prawa miejscowego, mimo ich klasyfikacji jako rolne. Przepis art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT zwalnia jedynie grunty niezabudowane inne niż budowlane, co w tym przypadku nie ma zastosowania. Działka nr 4 z budynkiem korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ponieważ nie zaszło pierwsze zasiedlenie i brak ulepszeń łączących się z możliwością odliczenia podatku.