Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.5.2025.3.JG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 1, 2, 3 i działki zabudowanej nr 4. Uzupełnili go Państwo pismem z 9 stycznia 2025 r. (wpływ 28 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

24 września 2024 r. przed (…) notariuszem w (…) dokonano umowy sprzedaży pomiędzy A. A. i B. B., a spółką (…) sp. z o. o. Spółka kupiła od dwóch osób fizycznych działki orne nr: 1, 2, 3 i 4 o łącznej powierzchni (…) ha.

Działki położone są w miejscowości (…) i objęte są księgą wieczystą numer (…). Wszystkie działki są działkami ornymi. Działki zostały nabyte od osoby fizycznej, zakupione bez podatku od towarów i usług. Jedna z działek jest zabudowana. Jest to budynek parterowy, murowany, stan surowy zamknięty. Spółka nie zamierza go w żaden sposób ulepszać.

Zgodnie z dwoma informacjami otrzymanymi od Urzędu Miejskiego w (…) działki położone są na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z tym planem wszystkie działki ujęte zostały w obszary przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami MN-15. Na chwilę obecną jednak są działkami rolnymi i nie zostały nigdy przez nikogo odrolnione, ani przez sprzedawcę, ani przez Spółkę, która nabyła te działki.

2 grudnia 2024 r. Spółka podpisała umowę przedwstępną na sprzedaż jednej z działek niezabudowanych.

Następne działki planuje sprzedać w przyszłości.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Działki niezabudowane to działki o nr: 1, 2, 3, działka z domem to działka nr 4. Budynek nie został oddany do użytku. Nie były ponoszone wydatki związane z ulepszeniem domu.