Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.659.2024.1.MW

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ocena możliwości zastosowania zwolnienia z podatku od towarów i usług (VAT) przy sprzedaży zabudowanej działki nr 1. Zagadnienie dotyczy spełnienia przesłanek wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, który przewiduje zwolnienie z opodatkowania transakcji sprzedaży budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że są one dostarczane nie w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, a od pierwszego zasiedlenia minęły przynajmniej dwa lata.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy potwierdził możliwość zastosowania zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dla sprzedaży działki nr 1, zabudowanej dwoma budynkami magazynowymi. Kluczowym argumentem było to, że przedmiotowa nieruchomość, będąca przedmiotem transakcji, była użytkowana wcześniej do prowadzenia działalności gospodarczej, a od ostatniego jej użytkowania upłynęły dwa lata, co wyklucza dostawę w ramach pierwszego zasiedlenia. Ponadto, ponieważ grunt związany z budynkami dzieli ich los podatkowy, również objęty jest zwolnieniem, chyba że strony transakcji wybiorą opodatkowanie wg art. 43 ust. 10 ustawy VAT.