Czy sprzedaż gruntu z budynkiem do rozbiórki może być zwolniona z VAT

Zamierzam sprzedać nieruchomość gruntową, na której znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki, który wcześniej był wykorzystywany do prowadzonej działalności opodatkowanej (od 2005 r.). Nie były na niego ponoszone nakłady. W momencie planowanej sprzedaży dla wspomnianego budynku zostało już wydane pozwolenie na jego rozbiórkę. Jaką stawkę podatku od towarów i usług należy zastosować przy tej transakcji? Czy sprzedaż obejmuje nieruchomość zabudowaną, czy należy ją traktować jako sprzedaż gruntu niezabudowanego w rozumieniu przepisów ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT), mając na uwadze fakt, że budynek nie będzie użytkowany i jego dalsze istnienie jest ograniczone decyzją o rozbiórce?