Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.662.2024.1.KB

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniach (...) oraz (...) 2024 r. nabyła Pani dwa, stanowiące odrębne nieruchomości, lokale niemieszkalne w X (dalej: lokale). Dla lokali Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach odpowiednio: (...) i (...).

Lokale są pokojami (...) (wcześniej, tj. przed nabyciem lokali przez Panią, w budynku działał (...), obecnie lokale przynależą do prywatnych właścicieli). Wykorzystuje Pani lokale do prowadzenia najmu krótkoterminowego, polegającego na udostępnianiu lokali turystom na okresy od kilku do kilkunastu dni w celach wypoczynkowych. Lokale mogą też wynająć osoby przebywające w podróży służbowej. Poza sezonem turystycznym wykorzystuje Pani lokale również dla własnych celów wypoczynkowych. Nabyła Pani lokale głównie z myślą o wykorzystywaniu na potrzeby własne oraz potrzeby swojej rodziny, zaś najem ma na celu przede wszystkim pokrycie kosztów utrzymania lokali, a ewentualne nadwyżki stanowią dodatkowe zasilenie budżetu domowego.

Najem jest prowadzony wyłącznie okazjonalnie i ze względu na niewielką skalę zarobki nie są duże – roczny przychód nie przekracza oraz według Pani szacunków nie powinien przekraczać w przyszłości 30 000 zł. Biorąc pod uwagę koszty utrzymania lokali dochód z najmu jest bliski zeru.

W przeszłości, około 14 lat temu, przez okres dwóch lat prowadziła Pani działalność gospodarczą, która nie była związana z najmem lokali. Obecnie nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej, a lokale stanowią część Pani majątku osobistego.