Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.662.2024.1.KB
Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego.
Istota problemu
Problem prawny dotyczy kwalifikacji dochodów z tytułu wynajmu nieruchomości niemieszkalnych na cele turystyczne oraz możliwości ich opodatkowania jako dochód z najmu prywatnego według ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wątpliwości obejmują, czy wynajem krótkoterminowy spełnia kryteria działalności gospodarczej, co wpływa na sposób opodatkowania tych przychodów zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał za prawidłowe stanowisko, iż przychody z wynajmu krótkoterminowego lokali mogą być opodatkowane ryczałtowo jako przychody z najmu prywatnego, niekwalifikujące się jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Argumentacja organu opiera się na fakcie, iż wynajem nie jest prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły oraz nie angażuje dodatkowych usług takich jak wyżywienie czy pranie, co jest typowe dla działalności hotelarskiej. Przychody ryczałtowe są opodatkowane według stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł, co potwierdza zgodność z kryteriami ryczałtu z ustawy.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W dniach (...) oraz (...) 2024 r. nabyła Pani dwa, stanowiące odrębne nieruchomości, lokale niemieszkalne w X (dalej: lokale). Dla lokali Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach odpowiednio: (...) i (...).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
