Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.662.2024.1.KB

Istota problemu

Problem prawny dotyczy kwalifikacji dochodów z tytułu wynajmu nieruchomości niemieszkalnych na cele turystyczne oraz możliwości ich opodatkowania jako dochód z najmu prywatnego według ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wątpliwości obejmują, czy wynajem krótkoterminowy spełnia kryteria działalności gospodarczej, co wpływa na sposób opodatkowania tych przychodów zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał za prawidłowe stanowisko, iż przychody z wynajmu krótkoterminowego lokali mogą być opodatkowane ryczałtowo jako przychody z najmu prywatnego, niekwalifikujące się jako pozarolnicza działalność gospodarcza. Argumentacja organu opiera się na fakcie, iż wynajem nie jest prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły oraz nie angażuje dodatkowych usług takich jak wyżywienie czy pranie, co jest typowe dla działalności hotelarskiej. Przychody ryczałtowe są opodatkowane według stawki 8,5% do kwoty 100 000 zł, co potwierdza zgodność z kryteriami ryczałtu z ustawy.