Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.652.2024.2.AP
Opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości podatkiem VAT oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest określenie, czy sprzedaż nieruchomości przez sprzedających, będących współwłaścicielami działek, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a także czy nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego. Wątpliwości dotyczą, czy transakcja ta stanowi zarząd majątkiem osobistym, czy działalność gospodarczą, a także kwestii związanych z dzierżawą jako elementem wpływającym na opodatkowanie.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, kiedy sprzedający są uznawani za podatników VAT z tytułu działalności gospodarczej obejmującej dzierżawę nieruchomości. Organ stwierdził, że wieloletnie oddanie działek w dzierżawę pozbawiło je cech majątku osobistego. Działki uznano za teren budowlany na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie VAT dla terenów niezabudowanych. Sprzedaż jest zatem opodatkowana. Nabywca, będący zarejestrowanym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z uwagi na wykorzystywanie nieruchomości dla czynności opodatkowanych.
Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez Sprzedających oraz nieprawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedających. Uzupełnili go Państwo pismem z 13 grudnia 2025 r. (wpływ 13 grudnia 2025 r.) oraz - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 11 stycznia 2025 r. (wpływ 11 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
