Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.990.2024.3.JK2
Najem lub dzierżawa nieruchomości położonych w ZEA i Izraelu.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w przedstawionej interpretacji jest kwestia opodatkowania przychodów osiąganych z najmu lub dzierżawy nieruchomości położonych poza terytorium Unii Europejskiej, przez polskiego rezydenta podatkowego, w kontekście zastosowania zasad nieograniczonego obowiązku podatkowego w Polsce, z uwzględnieniem umów o unikaniu podwójnego opodatkowania. Zasadniczym pytaniem jest również sposób zastosowania proporcjonalnego odliczenia podatku zapłaconego w państwie położenia nieruchomości, czyli w Izraelu i Zjednoczonych Emiratach Arabskich.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, iż przychody z najmu lub dzierżawy nieruchomości położonych poza terytorium Polski, uzyskane przez polskiego rezydenta, podlegają opodatkowaniu w Polsce zgodnie z nieograniczonym obowiązkiem podatkowym. Dodatkowo, metoda proporcjonalnego odliczenia umów o unikaniu podwójnego opodatkowania zawartych z Izraelem i ZEA pozwala na odliczenie podatku zapłaconego w tych krajach. Kluczowym jest, że dochody te będą opodatkowane zarówno w Polsce, jak i w państwie położenia nieruchomości, a odliczenie będzie możliwe tylko w granicach podatku przysługującego na dochód uzyskany za granicą. Zastosowanie ma tu zasada obliczania podatku łącznie z dochodami krajowymi i uwzględnia metodę MLI.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnił go Pan pismem z 28 stycznia 2025 r. (data wpływu 29 stycznia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym od 2022 roku. Przed zamieszkaniem w Polsce, w latach 2015-2022 przebywał Pan na terenie Chińskiej Republiki Ludowej i tam prowadził Pan działalność gospodarczą. Ze wskazanej działalności gospodarczej uzyskiwał i rozliczał Pan dochody. Po zakończeniu działalności w Chinach i przyjeździe do Polski stał się Pan polskim rezydentem podatkowym.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
