Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.717.2024.2.KS
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości.
Istota problemu
Podstawowy problem prawny dotyczy kwalifikacji sprzedaży nieruchomości w kontekście opodatkowania podatkiem VAT. Wnioskodawca, planując zakup działki wliczonej w masę upadłości, której sprzedaż syndyk oznaczył jako zwolnioną z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, powziął wątpliwość, czy rzeczywiście sprzedaż ta powinna być zwolniona z VAT oraz czy przysługuje mu prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez syndyka powinna być opodatkowana VAT według stawki 23%, ponieważ działka jest terenem przeznaczonym pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zwolnienie dotyczące sprzedaży terenów niezabudowanych innych niż budowlane nie ma zastosowania. Ponadto, nieruchomość była wykorzystywana do działalności opodatkowanej i Wnioskodawca ma prawo do odliczenia VAT naliczonego, gdyż działka będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu nieruchomości.
Uzupełnili go Państwo pismem z 24 stycznia 2025 r. (wpływ 27 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
A. Sp. z o.o. (dalej „Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym i prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomościami na własny rachunek, zarządzania nieruchomościami, czy wynajmu przestrzeni biurowej. Zakres działalności Wnioskodawcy ujawniony w umowie Spółki obejmuje także następujące kody według nomenklatury Polskiej Klasyfikacji Działalności: 68.31.Z (Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami), 68.32.Z (Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie), 68.20.Z (Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
