Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.24.2025.1.KM
Dokonując sprzedaży udziału w Nieruchomości Sprzedający będzie korzystać z przysługującego prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Brak tego statusu pozbawia Sprzedającego cech podatnika podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 cyt. ustawy, w zakresie sprzedaży udziału w Nieruchomości, a dostawę - cech czynności podlegającej opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w tej interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną stanowi działanie w charakterze podatnika VAT, a co za tym idzie, czy wymaga wystawienia faktury z odpowiednią stawką VAT oraz czy może być objęta zwolnieniem z tego podatku. Wskazany problem koncentruje się na rozróżnieniu między sprzedażą majątku osobistego a działalnością gospodarczą w ramach profesjonalnego obrotu nieruchomościami.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT, gdyż sprzedaż nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej. W uzasadnieniu podkreślono, że sprzedający nie podejmował aktywnych działań mających na celu sprzedaż ani zwiększenie wartości nieruchomości. Wskazano, iż sprzedający otrzymał nieruchomość w drodze dziedziczenia i nie wykorzystywał jej w działalności gospodarczej. Dodatkowo, brak działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takich jak uzbrojenie terenu czy działania marketingowe, potwierdza, że nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
