Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.929.2024.2.PS
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokali mieszkalnych .
Istota problemu
Głównym problemem prawnym była kwalifikacja przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych nabytych w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej i wynajmowanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Organy musiały ustalić, czy przychód z ich zbycia powinien być zaliczany do źródła przychodów jako pozarolnicza działalność gospodarcza, czy jako odpłatne zbycie nieruchomości, co miało wpływ na obowiązki podatkowe wynikające z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przyjął, że przychód ze sprzedaży lokali wynajmowanych w ramach działalności gospodarczej, która rozpoczęła się po 2012 roku, należy traktować jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, podlegający opodatkowaniu w przypadku sprzedaży przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano nabycia. Natomiast jeżeli sprzedaż nastąpi po 1 stycznia 2025 roku, obowiązek podatkowy nie wystąpi. Sprzedaż lokali niewynajmowanych, pozostających poza działalnością gospodarczą, podlega innym regulacjom, co uzasadniło niewłaściwą ich kwalifikację przez podatnika.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:
·prawidłowe w części dotyczącej planowanego zbycia lokali mieszkalnych, które będą uprzednio wynajmowane;
·nieprawidłowe w części dotyczącej planowanego zbycia lokali mieszkalnych, które nie będą uprzednio wynajmowane.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
12 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1.Zainteresowany będący stroną postępowania:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
