Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.929.2024.2.PS

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

·prawidłowe w części dotyczącej planowanego zbycia lokali mieszkalnych, które będą uprzednio wynajmowane;

·nieprawidłowe w części dotyczącej planowanego zbycia lokali mieszkalnych, które nie będą uprzednio wynajmowane.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

12 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. A

(...);

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B. A

(...);

Opis zdarzenia przyszłego

W 2012 r. nabyli Państwo [małżonkowie] do majątku wspólnego udział we współwłasności zabudowanej nieruchomości wynoszący (...) (dalej: „Nieruchomość Zakupiona”), zawierając umowę sprzedaży. Sprzedaż nie podlegała opodatkowaniu VAT.

Nieruchomość Zakupiona składała się z jednej działki ewidencyjnej i zabudowana była budynkiem wielorodzinnym kamienicy (budynek mieszkalny). W momencie zakupu kamienica była przeznaczona do remontu ze względu na jej zły stan techniczny.

Celem uporządkowania kwestii prawnych, w dniu 9 lipca 2019 r., wydane zostało postanowienie o zniesieniu współwłasności Nieruchomości Zakupionej (dalej: „Postanowienie”).

Nieruchomość Zakupiona została fizycznie podzielona na trzy nieruchomości w sposób określony w opinii biegłego. W wyniku podziału wydzielono:

·nieruchomość stanowiącą zabudowaną działkę gruntu nr 1/1;

·nieruchomość stanowiącą zabudowaną działkę gruntu nr 1/2 (dalej „Nieruchomość”), Nieruchomość obejmuje lokal użytkowy o powierzchni 88 m2 oraz część mieszkalną (mieszkania),